결혼을 준비하면서 가장 큰 고민 중 하나가 바로 신혼집 마련이죠.특히 요즘처럼 전세금이 부담스러운 상황에서는 정부지원 전세대출을 적극 활용하는 것이 중요한데요.
지난번 포스팅에서 신혼부부 전세자금 허그(HUG) 대출후기를 공유했었는데요. 이번 포스팅에서는 대출 실행과정에서 확인했던 화면을 공유 하겠습니다.
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허그 (HUG) 신혼부부 전세자금대출 실행
먼저 주택도시보증공사 신혼부부전용 전세자금 대출에 대해서 설명드릴게요. 전제사금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용 전세자금을 대출해 주는 상품입니다.
대출대상은 부부합산 연소득 7.5천만원 이하, 순자산가액 3.37억원 이하 무주택 세대주가 해당 됩니다. 한편 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 신혼부부가 대상이랍니다.
대출금리는 연1.9%~3.3%까지로 소득과 은행조건에 따라 변동되요. 대출한도는 수도권 3억원, 수도권 외 2억원으로 임차보증금의 80%이내 대출이 가능합니다.
전월세대출자금은 대출신청일로부터 최소 30일 가량 남아 있을때 신청 가능합니다. 대출은 [자격심사(HUG) > 자산심사(HUG) > 소득, 목적물 등 심사(은행) > 대출실행]순으로 이루어 집니다. 자산심사번호는 📞 1511-3119 입니다.
대출신청전에 전세계약이 먼저입니다. 그러니 되도록 여유를 가지고 대출 준비하는 것이 좋습니다. 전세계약서를 바탕으로 주택도시보증공사에 대출신청을 하면 홈페이지 또는 어플을 통해서 진행단계 확인이 가능합니다. 허그 자산심사는 데이터 연동이 되어 비교적 금방 이루어집니다.
은행심사까지 완료가 되면 대출승인 여부 확인이 가능합니다. 저는 하나은행에서 2.7% 금리로 전세자금 대출에 성공했습니다.
마지막으로 사후 자산심사까지 적격 통보를 받으면 허그 절차 완료!
전세대출 은행 기본서류
참고로 은행심사때 기본 서류들이 필요합니다. 대출 담당직원과 상담 후 필요 서류가 달라질 수 있는데요. 기본적으로 요청 받는 서류는 다음과 같습니다. 신혼부부 두사람분을 동일하게 준비해야 합니다.
1.주민등록등본
2.주민등록초본(최근 5개년 주소변동 및 인적사항변동내역 포함)
3.혼인관계증명서(신혼부부확인서류)
4.임대차계약서+확정일자날인+계약금납부증빙서류+계약사실확인원
5 건강보험자격득실확인서(배우자포함)
6.소득확인서류(근로소득원천징수영수증 회사직인날인분, 연말정산확정전일 경우 00년 소득금액증명원 지참)
7.원천징수 발급불가시 입사일 이후 월별급여명세표(회사직인날인분)전부 또는 갑근세원천징수확인서(세무사날인서류)
8.계약자 급여통장 사본
9.신혼부부 신분증
허그(HUG) 전세자금 대출실행하기
은행대출심사까지 완료는 되었지만 입주 당일에 대출실행이 안되는 경우들도 더러 있다고 합니다. 그래서 많이 불안했는데요. 다행히 대출 전날 은행으로부터 전자계약 연락이 왔습니다.
링크를 클릭하니 하나은행 어플로 넘어가서 전자계약을 진행했습니다. 먼저 승인조건을 확인합니다. 버팀목전세대출로 신청금액과 취급(대출)예정일, 만기, 예상금리 등을 확인합니다.
대출당일에 반환보증료, 특약보증료, 손님 부담 인지세 총 3가지 항목의 금액이 계좌를 통해 인출되는데요. 따라서 합계 금액을 미리 통장에 넣어 두어야 합니다. 대출기간 중 대출상환이 필요한 경우를 잘 확인해줍니다.
다음은 앞서 확인했던 내용들을 다시 한번 체크하는 단계입니다. 크게 어려울게 없습니다.
마지막으로는 대출거래약정서를 확인하게 되는데요. 마찬가지로 앞서 확인했던 내용들이 약정서에 잘 반영이 되어 있는지 확인해 주면 됩니다.
여러차례 확인버튼을 눌러 모바일 계약서 작성을 완료했습니다. 은행 어플에 ‘진행중인 대출’이 표시됩니다. 아직은 실행예정으로만 나옵니다.
그리고 대망의 입주 당일! 아침 일찍 부동산으로 갔습니다. 잔금 처리를 위해 필요한 서류들을 작성했고 은행에서 연락오기를 기다렸습니다. 사전에 은행 대출 담당자와는 입주 예정시간을 전달했었구요.
당일 오전 9시경에 연락이 와서 입주예정시간에 맞추어 집주인 통장으로 대출금 입금 될거라는 확인 전화를 받았습니다. 그리고 얼마뒤 앞서 어플에서 확인했던 보증료와 인지세가 차례로 출금이 되기 시작합니다.
그리고 최종적으로 집주인 통장에 대출금 입금이 확인되었고 집 키를 받을 수 있었습니다.
주변에 신혼부부대출을 받은 사람도 없고 인터넷에 있는 정보도 사람마다 달라서 한참을 찾아봤었지만 대출 실행까지 완료하고 입주까지 하고 나니 비로서 두다리 쭉 뻗을 수 있었습니다. 신혼부부 전세대출 준비하시는 분들에게 도움이 되었길 바랄게요!